Luego de establecerse con éxito en Estados Unidos y Europa, los edificios multifamily comienzan a posicionarse en Chile ¿En qué radica su éxito, y por qué atrae a inversores y arrendatarios? En Enel X te lo contamos.
Entendiendo el concepto de edificios multifamily
Los edificios multifamily son edificios residenciales cuyos departamentos están destinados única y exclusivamente a la renta. Un rasgo particular de estas edificaciones es que tienen un solo dueño, ya sea un inversionista en bienes raíces o una sociedad de inversiones. ¿Qué tipos de arrendatarios pueden beneficiarse de los edificios multifamily? En especial los jóvenes, estudiantes provenientes de otras regiones y personas de otro país, quienes buscan una vivienda en un lugar y con un precio asequible, cercano a su lugar de empleo o estudios, y que conecte fácilmente con distintos medios de transporte.
La capacidad de uno de estos edificios puede variar de 100 a 300 unidades habitacionales, y el costo promedio de arriendo en ellos puede oscilar entre los $277.330 y los $540.793, dependiendo de la localidad en que se encuentre.
Junto a Eurocorp notamos esta tendencia y realizamos un proyecto en conjunto, que además de ser multifamily cuenta con diversas soluciones de Eficiencia Energética. El proyecto consta de una mejora al sistema actual a gas del edificio y disminuir el costo operacional actual del m3 de agua caliente sanitaria a través de tecnología ultra eficiente y un sistema de control general. Se desarrolló un contrato por 4 años , por un precio establecido fijo de m3 de agua caliente sanitaria , que incluye mantenimiento de la central, soporte por completo de la central, sistema de gestión EMS y todos los gastos asociados por el total de años del contrato.
Se realizó la instalación de 4 Calderas de condensación modular de generación térmica (95% eficiencia) en base a Gas natural, con un control centralizado de modulación, variadores de frecuencia, bombas de recirculación y calderas, además se realizó una mejora al sistema de distribución de caudales, recambio de tuberías , filtros y válvulas de control , instrumentación de sala para control de temperaturas, presión y flujos hidráulicos.
Con este proyecto se buscan obtener eficiencias de un 30% aproximadamente y dejará de emitir un poco más de 70 TON de CO2 al ambiente anualmente con el nuevo proyecto Energético.
¿Lo mejor de todo? ¡Está 100% terminado y operativo!
En Enel X creemos que la innovación, tecnología y sostenibilidad es el mejor camino para las industrias hoy en día, y estamos trabajando para potenciar proyectos, cada día más eficientes.
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